افزایش درآمدهای نفتی منجر به ورود سرمایه‌ها به بخش مسکن و تولید واحدهای لوکس شد.
دیدگاه برتر مدیریت – فرزانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه وقتی درآمدهای نفتی زیاد می‌شود پیامدهای آن سرمایه‌گذاری در واحدهای مسکونی می‌شود گفت: متاسفانه در یک دوره‌ای از اقتصاد کشور این موضوع بیشتر شد و منجر به تولید واحدهای مسکونی لوکس شد.
وی افزود: برخی بانک‌ها نیز وارد مسکن شدند و منجر به بیشتر شدن واحدهای خالی از سکنه شد.
اصلانی گفت: این موضوع باعث شد تا تجمع و شکاف میان عرضه و تقاضا ایجاد شود پس به هر حال ابزار سامانه املاک می‌تواند به ما کمک کند که اگر کسی سرمایه‌گذاری می‌خواهد انجام دهد اشکالی نیست اما باید واحدهایی تولید کند که توانایی خرید باشد و اگر واحد لوکس می‌سازد باید مالیات خالی ماندن آنرا نیز پرداخت کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با رونمایی از سامانه املاک در ۲۹ بهمن با حضور وزیر راه و شهرسازی این سامانه از منظر نرم افزاری آماده است تا اطلاعات لازم را از دستگاههای ذیربط دریافت کند و به اطلاعات سازمان‌ها متصل شود.
اصلانی خاطر نشان کرد: این سامانه می‌تواند به خوبی با شناسایی واحدهای خالی از سکنه از آنها بابت خالی ماندن مالیات اخذ کند.
به گقته وی در لایحه بودجه ۹۹ همچنین قرار است از واحدهای لوکس نیز مالیات اخذ شود حتی اگر آن واحد مسکونی خالی نباشد.
وی تاکید کرد: سامانه املاک می‌تواند کشور را در حوزه سیاستگذاری کمک کند و مشخص کند کشور چه تعداد مسکن و چه تعداد مالک داریم و کشور را در تعادل بازار مسکن کمک کند.
اصلانی ادامه داد: با شناسایی واحدهای خالی از سکنه و عرضه آنها می‌توانیم تعادل را به بازار مسکن تا حدودی برگردانیم
وی گفت: ۲۴ میلیون خانوار داریم و ۲۷ میلیون مسکن داریم اما نکته‌ای که هست این است که دو میلیون و ۵۷۰ هزار مسکن خالی داریم پس سامانه املاک می‌تواند اطلاعات کشور را در بخش مسکن به ما به خوبی بدهد چرا که به ما می‌تواند نشان دهد که این ساخت‌وساز‌ها اکثرا برای تولید ثروت بوده است.
اصلانی ادامه داد: پس نباید تمام کارها را به بازار بسپاریم و این منطقی نیست پس ورود دولت هم ضروری است.چرا که وقتی حاشیه سود برای واحدهای لوکس زیاد می‌شود بازار به این سمت حرکت می‌کند.
وی تصریح کرد: به هر حال سامانه املاک و طرح اقدام ملی مسکن می‌توانند به تعادل‌سازی بازار مسکن کمک کنند ولی اینکه بگوییم سامانه املاک به تنهایی می‌تواند تعادل را به بازار مسکن برگرداند صحیح نیست.
